Sveavägen 44

Från 40-talsfastighet till framtidens kontor

Inlägg postade i Produktion

19 augusti

Nu väntar hösten

avatar

Jessica Magnusson

Lämna en kommentar

Nu är hösten nästan här och om inte så närmar den sig med stormsteg.
Även överlämnaden till husets olika hyresgäster börjar närma sig.
Förra veckan lämnade vi över en lokal i gatuplanet på Sveavägen till restaurangkjedjan Urban Deli som idag står öppet för allmänheten.

 

I slutet av förra veckan utfördes en försyn av de lokaler som kommer att lämnas över  till Arbetsgivarverket i september.
Försynen som görs är den första  övergripande “besiktningen” som utförs av hela hyresgästens yta. Detta gör man för att i så tidig skede som möjligt hinna fånga upp eventuella brister, skador eller dylikt för att hinna åtgärda dessa innan slutbesiktningen. På så sätt jobbar vi för att uppnå ett av  Skanskas nollvissonsmål: “Noll kvallitétsfel“.
Denna försyn utförs utav mig och min kollega Erik. För att underlätta arbetet med försynen har vi två smarta hjälpmedel: en surfplatta och programmet bluebeem.
Dessa två hjälpmedlen underlättar vårt arbete då vi ute på arbetsplatsen har tillgång till ritningar och i de fall vi upptäcker en brist kan vi med ett enkelt klick markera var bristen finns, vilket typ av brist det är och hur bristen skall åtgärdas samt vem som är ansvarig för åtgärden utförs. Väl tillbaka inne på kontoret kan vi enkelt överför försynsanmärkningarna till ett protokoll och lämna ut protokollet till de ansvariga  som i sin tur utför åtgärden och returnerar ett avprickat protokoll.
Denna procedur kör vi i tre omgångar (inför slutbesiktning=försyn, inför överlämningtill fastighetsägaren= slutbesiktning och  inför hyresgästinflytt= tillträdesbesiktning) på samtliga våningar.  Så med andra ord hoppas jag och Erik att vi komma på fler fiffiga lösningar som förenklar
slutproduktionsfasen under resans gång och jag tror att vi har något på spåret då jag igår lyckades lägga in bilder i protokollet (av misstag..men ack vilken bra grej).

Så här kan det se ut när man sätter ut punkter i vårt system, var punkt har sin innebörd och ansvarig.
Detta summeras även med kompletterande text med några få knapptryck innan protokollen skickas ut.

Trevlig kväll!
/Jessica

 

 

15 augusti

Mellan himmel och jord

avatar

Elin Holm

1 Kommentar

växer en Takpark fram!

 

I veckan har vi tagit ned två bodar från taket.

 

 

Nästa vecka tas fler bodar ned från taket och vi ska börja med första planteringsarbetet.
Trevlig helg!
Önskar Elin.

10 juli

Sommar, sommar, sommar.

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

Tempgivaren talar om för mig att det är 28 grader utomhus. Real feel närmare 40, vilket det kanske till och med är uppe på taket där vi bygger trall.

Bygger terrass på taket.

Men, inget ont som inte för något gott med sig… Jag och nya kollegan Sofi gick och köpte salt och kallt.

Sliter man på taket får man chips och glass :)

18 juni

Ur produktionen

avatar

Jessica Magnusson

Lämna en kommentar

Hej alla glada i sommarvärmen(?),
nu är jag,  Jessica Magnusson, tillbaka och gästar bloggen.
Den senaste månaden har vi haft en hektisk period fylld med försyner och besiktningar på plan 0, 1, 2 samt K2.
Besiktningarna har gått bra och den 16 Maj lämnade vi över vår första yta till Klarna, deras nuvarande huvudentré.
Sista maj lämnade vi över Klarnas ytor på plan ett och två tillsammans med husets gemensamma cykelrum, omklädningsrum och olika teknikrum. De ytor som överlämnades var ca. 10.000 kvm utav huset totala 54.000kvm. Denna vecka har vi även besiktat delar på plan 0 som nu finns till Klarnas förfogande.

Nu har vi ställt in siktet på höstens alla hyresgästinflyttningar och alla arbetar på högvarv i hela huset nu de sista veckorna innan semestern.
På plan tre, är vi i fullfärd med att montera Arbetsgivarverkets pentryn.

Tore och “Kobben” monterar pentry

På våning fyra, pågår arbete med undertak och ovan undertak för ventilation och sprinkler

Undertaks-, ventilations- och sprinklerarbete

På plan fem är Moelven i full färd med att resa systemväggar och ventilation håller på att montera kanalerna i deras väggar.

Christian, Andreas och Per monterar systemvägg.
Björn och Fredrik monterar ventilationskanaler.

Uppe på plan 6 är installationsgolvet med parkett lagt sedan en tid tillbaka och diverse el-, undertak- och ventilationsarbete pågår.  

Ventilationsarbete pågår

På sjuan håller Skanska på att gipsa de sista platsbyggda väggarna.

Gipsning pågår

På den sista kontorsvåningen (plan 8) håller vi på med diverse igjutningar, bl.a. i trapphus L28. samt förbereda inför den efterlängtade taklagsfesten som går av stapeln på tisdag nästa vecka.

Gjutning och arbete inför festen

Denna taklagsfest anordnas av Diligentia som bjuder på spanskt tema med Paella och sangria. 
Jag hoppas det kommer bli en kanontrevlig kväll, och jag vet att det är många med mig som ser fram emot denna kväll! 
Och med det sagt tackar jag för mig för denna gång och anar att Lisa kommer med ett litet inlägg efter nästa veckas taklagsfest.
Tack för mig! :)
//Jessica Magnusson

 

9 juni

Takparken är igång.

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

Nu har vi påbörjat arbetet med att anlägga takparken uppe på Sveavägen 44. Vi startar med den södra delen av parken och går sedan norrut. Hela parken kommer att stå färdig till sommaren 2015. 

Förberedelse för armering

Takparken armering för gjutning plintar

Tidplan för bostadshuset:

Som tidigare nämnt kommer ett bostadshus att byggas i hörnet Luntmakargatan/Adolf Fredriks kyrkogata. Det kommer att bli 52 lägenheter totalt. Gatumarken runt bostadshuset är nu provisoriskt asfalterad, för bättre framkomlighet.

  • I början av juni startar etableringen för bostadshuset med byggplank på AF kyrkogata, samt bodar på bostadshusets blivande innergård.
  • Under augusti 2014 till februari 2015 pågår stommontaget. Det innebär att färdiggjutna betongbjälklag och betongväggar lyfts på plats med byggkranen som står på AF kyrkogata.
  • Byggkranen kommer att demnoteras under mars 2015.
  • Parallellt med stommontaget kommer en byggställning att uppföras runt bostadshuset.
  • I maj 2015 kommer bostashuset ha nått “tätt hus” och arbete koncentreras då till insidan, stomkomplettering.
  • Inflyttning är planerad till december 2015.

Hör gärna av dig om du har några frågor! Kontakta mig via kommentarsfältet.

30 maj

Första inflytten klar.

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

Nu är första inflytten till Sveavägen44 genomförd. Hyresgästen startar idag med inkörning av inredning.

Huvudentrén står runt hörnet även den för slutbesiktning och här nedan ser ni ett par före- och efterbilder:

2014-04-11

2014-05-30

 

Vi på Sveavägen 44 och Skanska vill även passa på att tacka av Christer som gjorde sin sista dag inför pension i onsdags. Lycka till med all fritid! :)

 

 

Ha en trevlig helg!

14 maj

Besikting på G!

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

Ikväll har vi städat av plan 2 inför nästa veckas besiktning av Klarnas plan. Vi har plockat material, dragit bort plasten som skyddat mattan och dammsugit.

Särskilt tack till fotografen Jessica som gjorde kvällen roligare genom att snubbla när hon fastnade i plastens klister gång på gång :)

23 april

Slutstädning.

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

För snart två veckor sedan började vi försyn av Klarnas delar och nästa vecka startar vi slutstädningen. Detta innebär att ca 10 000 kvadratmeter ska städas av och besiktigas. Inflytt sker som tidigare nämnt den 30  maj.

Försyner av Klarnas delar.

En annan utmaning som står mig närmast i dagarna är montage av de enorma dörrar till huvudtrapphuset, det vi kallar trappa L22A. Den tyngsta dörren väger 215 kg och är 2 m breda samt nästan 3 m höga. Dörrbladen ska kläs på ena sidan med träkomposit (denna limmas på bladet och utsätts sedan för kompression) innan de hängs på vilket gör det lite svårare eftersom vi då inte kan använda vilken lyftanordning som helst då sidan med träkomposit inte får belastas. Vi har idag provat med hänga på dörrbladen med en fönsterlyft och det funkar bra.

Lyfter på dörrbladen

2 april

Miss Clara öppnar!

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

Mycket händer denna vecka, bland annat öppnar hotell Miss Clara nu på fredag.

Produktionen på Sveavägen 44 fortskrider med full fart framåt. Det är mycket som ska färdigställas inför att första hyresgästen, Klarna, flyttar in den sista maj. Förutom Klarnas egna lokaler ska även flera allmänna ytor och utrymningstrapphus vara färdigställda.

Ur produktionen:

Entrésnurra monteras i nya huvudentrén

Galler till entrésnurra

21 mars

Mot slutbesiktningar och sommaren

avatar

Lisa Ehnbom

Lämna en kommentar

Nu börjar det närma sig nya tider för oss med slutbesiktningar.  Om två veckor står hotell Miss Clara färdigt, om tio veckor flyttar första hyresgästen Klarna in till Sveavägen 44 och om bara tre månader är det ju midsommar. Hurra! :) Idag bjuds det på bilder och info från veckans produktion (dock bara några delar av allt vi gör).

Sponten dras upp ur marken vid bostadshuset på Luntmakargatan. Grunden, fogjutningen och återfyllnaden är nu klar och sponten kan dras. Maskinen, som för övrigt väger ca 40 ton, vibrerar upp sponten. 

Dragning spont bostadshuset

Vi har börjat sätta pentryn på plan 0-2.

Pentry mars plan 1-2

Träkomposit sätts i huvudtrapphuset samt hisshallen.

Träkomposit i hisshallen

Terrazzogolv i trapphusen.

Terrazzogolv i trapphus